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蛇吞象闫琦如何吞下鹿回头图片

发布时间:2020-01-14 18:26:26 阅读: 来源:立德粉厂家

蛇吞象闫琦如何吞下“鹿回头”?

“半山半岛,一半海洋,一半天堂。”在半山半岛官方微博上的简介中,半山半岛如此令人神往,其销售业绩在海南房地产圈内也久负盛名。

原标题:蛇吞象闫琦如何吞下“鹿回头”?

长江商报消息 传三亚楼王半山半岛将易主

□本报记者 黄敏

“半山半岛,一半海洋,一半天堂。”在半山半岛官方微博上的简介中,半山半岛如此令人神往,其销售业绩在海南房地产圈内也久负盛名。

近日有传闻称,销售火爆的半山半岛将被转手,而接盘方很有可能是旗下有多元产业的上市公司复星集团,而接盘半山半岛也符合复星集团在三亚的产业布局。

虽然海南房地产圈热传两方正在就此洽谈,但至今为止,该消息仍未得到双方证实。复星品牌部负责人王旭东在接受媒体采访时表示,还没有得到收购消息的通知;半山半岛集团副总裁徐能力及项目企划负责人陈玉城也称,尚不清楚。

这个曾多次斩获三亚市场销冠的项目传出转让消息,让市场再度聚焦在中国房地产市场有着特殊地位的海南,而半山半岛亦几乎承载着过往海南豪宅的所有浮光掠影。

它曾是海南上世纪九十年代初期房地产泡沫破灭后的知名烂尾项目,一直到2004年,在政府和企业的合力下,迎来“重生”。而在其身后,还有一位神秘富豪,鹿回头半岛上的几千亩土地,在经历了十余年的“流转”后,最终都落入了他的口袋。

他叫闫琦,在吞下鹿回头之前,无论是在房地产市场还是资本市场,他都是籍籍无名之辈。他是以怎样的腾挪之术拥有鹿回头,背后的操作扑朔迷离。

被热炒的海南岛

在半山半岛集团的微信公共号上,半山半岛被喻为“一个领跑时代的世界海洋图腾”。以满足人们对健康养生、度假旅游的需求为出发点,甄选中国仅有的热带养生天堂——三亚,栖居于三山双海湾之上,南邻龙首山,北接猕猴山、鹿回头岭,占据了稀有的双海湾:小东海湾、鹿回头湾,扼守三亚稀缺文化根脉——鹿回头公园。

半山半岛项目建设用地规模近5000亩,致力打造一个微观城市,将世界的各种美好聚集于此,囊括6家超五星级酒店,打造世界级帆船港、规划建设阜外心脑血管康复医院、观海18洞高尔夫球场、安藤忠雄海上音乐厅、美术馆、滨海风情商业街、高层观海公寓、临海独栋别墅、4000亩养生田园泛会所、国际潜水俱乐部、奢华游艇会等。

有数据显示,在去年楼市整体低迷之下,半山半岛项目上半年的销售额仍达35亿元,成为三亚的楼市销售冠军。而自从2007年底开盘以来,半山半岛一直排在三亚项目销售排行榜的前三。截至去年上半年,整个半山半岛项目累计销售总额约200亿元。

三亚当地一房产人士说,半山半岛项目让很多岛内房产界人士艳羡,“是一个十足的‘现金牛’”。

但追溯至十余年前,这里还是一片荒芜之地,是上世纪九十年代初海南楼市泡沫破灭后,留下的著名烂尾工程。

1988年8月,海南岛从广东省脱离,成为省级行政区,同时也是面积最大的经济特区。海南经济特区的设立,使海南发展进入了一个崭新的时期,当地房地产业开始升温。

1992年初,邓小平发表南巡讲话,随后,中央向全国传达了《学习邓小平同志重要讲话的通知》,提出加快住房制度改革步伐。海南建省和特区效应也因此得到全面释放,并立即成为全国各地淘金者的乐园。

一夜间,十几万人涌入海南岛,炒地皮、炒楼花,靠一张规划图就贷款,全省房价一年疯涨,海口地皮一年间涨幅高达30倍,一块地转了十几手却还没开工,海口市经济增长率达到了惊人的83%。无数人在“击鼓传花”游戏中发了横财,高峰期小小一个海岛竟集中了两万多家房地产公司。

据了解,1992年,海南全省房地产投资达87亿元,占固定资产总投资的一半,仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米,地价由1991年的每亩十几万元飙升至每亩600多万元。

海南商品房的价格也在房地产的热炒中猛然翻倍。数据显示,1988年海南商品房平均价格为1350元/平方米,1991年为1400元/平方米,1992年猛涨至5000元/平方米,1993年达到7500元/平方米的顶峰。

鹿回头半岛也就此进入房地产公司的视野。

[请本文作者与本网联系 以便奉寄稿酬][责任编辑:鲍连杰]

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