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杨红旭调控仍从紧下半年部分城市或放松

发布时间:2021-01-25 10:15:52 阅读: 来源:立德粉厂家

杨红旭:调控仍从紧 下半年部分城市或放松

十二届全国人大二次会议今日开幕,李克强作政府工作报告。在涉及房地产行业方面,李克强在报告中表示,2013年启动启动不动产统一登记,重点投向保障性安居工程等。  报告指出,2014年货币政策要保持适度松紧,要创新政策性住房投融资机制和工具,采取市场化运作方式。并特别指出要针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求。  上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,今年针对不同城市分类调控,一二线城市调控仍从紧,预计下半年部分城市或放松;暂不放开投资性需求。本届政府提出保障房目标与任务非常明确,棚户区改造仍是保障房中的重点,预计未来几年二三线城市将是棚改、旧改的主战场。  他认为,提高大城市保障房比例是具有新意的地方,通过公租房,也让外来务工人员受益,而公租与廉租并轨,对民众影响不大。  杨红旭说,报告提出的创新政策性住房投融资机制和工具,这个主要是指代为保障房投资提供融资便利,政府更关心融资建房。比如发债、信托、平台贷等。之前热议的与个人购房有关的融资改革,却未提及。  对于房地产调控而言,杨红旭认为抑制投机投资性需求,在过去频繁的被官方提及,也意味着暂时仍不会放开对于投机投资性需求的调控,限购限贷至少今年不会全面退出。  他认为,今年针对不同城市分类调控,也即房价涨幅大的一线和少数二线城市,调控仍从紧。对于供大于求、房价涨幅小三四线和部分二线城市,维持现状。对于严重供大于求,房价止涨或下跌的,可以适度放松政策。估计下半年,应能看到部分城市放松调控。

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