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【资讯】高盛支招地产投资A股H股两相宜

发布时间:2020-10-17 01:48:00 阅读: 来源:立德粉厂家

高盛支招地产投资 A股H股两相宜

今日高盛发布了地产行业研报,该行表示,6月最后一周楼市交易量上升,库存持平,符合预期,预计未来更多城市的房价将会复苏,房价指数同比将在今年年底转为正值,当前有利政策持续的时间将更长从而为经济改革提供足够缓冲与基础。个股方面,建议买入港股的雅居乐房产、瑞安房地产、碧桂园、万达商业、仁恒置地、合景泰富、保利置业。A股方面,建议买入万科A、华夏幸福、招商地产B、华侨城与保利地产。

七月第一个交易日未能开门红,沪指暴跌逾5%,连续失守4100点及4200点两个整数关口,两市逾800股跌停。截至收盘,沪指跌5.23%报4053.70点,成交8381亿元;深成指跌4.79%报13650.82点,成交6912亿元。盘面上,各板块全部下挫。船舶制造、机场、有色、军工等板块跌幅居前。  今日高盛发布了地产行业研报,该行表示,6月最后一周楼市交易量上升,库存持平,符合预期,预计未来更多城市的房价将会复苏,房价指数同比将在今年年底转为正值,当前有利政策持续的时间将更长从而为经济改革提供足够缓冲与基础。个股方面,建议买入港股的雅居乐房产、瑞安房地产、碧桂园、万达商业、仁恒置地、合景泰富、保利置业。A股方面,建议买入万科A、华夏幸福、招商地产B、华侨城与保利地产。

不久前,高盛发布了一篇题为《地产股投资暗藏玄机 H股更具潜力》的研报,为投资者支招如何把握投资地产股的节奏。  该行指出,5月份主要城市的房地产周均销量接近历史高点,70个大中城市房价指数月环比增幅也在房价连续12个月下跌之后转为正值。展望后市,高盛预计,未来销量月环比改善幅度较小,同比增速也将因去年四季度基数较高而处于较低水平,而更多城市的房价将会复苏,预计接近年底之时288个城市中将约有半数出现同比上涨。  然而,高盛却指出,房价回暖并不意味着房地产股票会因此上涨,该行注意到了房价涨幅与板块走势的有趣现象。从历史上看,房价月环比上涨之后股价表现强劲,但在房价同比涨幅转为正值之后股价涨势较弱甚至有所下跌。  对于本轮周期,高盛预计,房价指数同比将在今年年底转为正值,当前有利政策持续的时间将更长从而为经济改革提供足够缓冲与基础,这意味着股价面临的不利因素可能在今年年底才会出现。  今日高盛更多从数据角度来解读楼市的冷暖,6月份最后一周,楼市交易量上升,库存持平。  从周环比角度看,已公布数据的31个城市中有25个房地产交易量上升。从同比角度看,已公布数据的31个城市中有25个交易量上升。与2015 年5月份周均值相比,已公布数据的32个城市中有20个交易量上升。  相对而言,一线城市的表现领先于二三线城市,环渤海与华北地区表现领先于其它地区。  在销售均价方面,从周环比角度看,已公布数据的13个城市中有12个的均价上升。从三个月累计环比角度看,已公布数据的13个城市中有10个的销售均价上升。主要一二三线城市总交易量和销售均价  截至2015 年6月28日当周,高盛追踪的11 个城市的总库存基本持平。从过去12 个月滚动销售面积计算,追踪的11个城市的库存平均消化时间降至14.5个月,其中上海、福州、厦门、北京、杭州和东莞的库存持稳;广州、南京和苏州的库存下降;青岛和深圳的库存上升。  个股方面,高盛更看好H股地产板块,建议买入雅居乐房产、瑞安房地产、碧桂园、万达商业、仁恒置地、合景泰富、保利置业。A股方面,建议买入万科A、华夏幸福、招商地产B、华侨城与保利地产。高盛建议买入与卖出的股票一览

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